-
Object
Lauwers
-
Locatie
Hoofddorp
-
Werkzaamheden
Planmatig onderhoud
Schilderwerkzaamheden
Houtrotherstel en deelvervanging
Metaalconservering en reiniging -
Afgerond
2025
Lauwers
Voor dit project in Hoofddorp heeft ’t Groene Hart Vastgoed Onderhoud het planmatig schilderonderhoud uitgevoerd aan een wooncomplex bestaande uit 29 woningen.
Tijdens de opname bleek dat diverse bouwdelen te maken hadden met verouderde verfsystemen, onthechting en plaatselijke aantasting van hout en metaal. Op basis van het technisch advies hebben wij het onderhoud integraal uitgevoerd.
-
Uitgevoerde werkzaamheden
Binnen dit project hebben wij werkzaamheden uitgevoerd aan onder andere:
– Kozijnen, ramen en deuren
– Bergingsdeuren, boeidelen en dakkapellen
– Dakoverstekken en overige houten betimmeringen
– Stalen onderdelen zoals lateien en kolommen
– Trappen, balkonhekken en aluminium puien
De werkzaamheden bestonden uit schilderwerk, herstel van ondergronden en het reinigen en conserveren van diverse bouwdelen.
-
Herstel en aanpak
Tijdens de uitvoering is gebleken dat de kwaliteit van de bestaande verflagen wisselend was. Op meerdere plekken was sprake van intercoat onthechting, craquelé en vervuiling. Daarnaast kwamen gebreken voor zoals openstaande verbindingen, scheurvorming en defecte beglazingsafdichtingen.
Om een duurzame basis te creëren zijn ondeugdelijke verflagen volledig verwijderd en zijn ondergronden intensief voorbereid door reinigen en schuren. Aangetaste houten onderdelen zijn hersteld of vervangen, waarbij ook glaslatten en bevestigingsmaterialen waar nodig zijn vernieuwd.
Metalen onderdelen zijn gereinigd, behandeld tegen aantasting en opnieuw voorzien van een beschermend verfsysteem. Door deze integrale aanpak is het volledige complex technisch hersteld en voorbereid op langdurige bescherming.
Eind resultaat.
Na afronding van het project zijn de grootste risico’s binnen het complex weggenomen. Problemen zoals slechte hechting van verflagen, openstaande verbindingen en defecte afdichtingen zijn opgelost, waardoor vochtinwerking en verdere aantasting worden voorkomen.
De houten en metalen bouwdelen zijn opnieuw beschermd met een duurzaam verfsysteem, passend bij de staat van het vastgoed. Met name de bergingsdeuren, boeidelen en detailleringen zijn weer technisch op orde gebracht, waardoor het onderhoud weer voorspelbaar is geworden.
Het resultaat is een wooncomplex dat niet alleen visueel is opgefrist, maar vooral technisch weer betrouwbaar is voor de komende onderhoudscyclus.