-
Object
Ingrid Bergmanborg & Selma Lagerlöfborg
-
Locatie
Schiedam
-
Werkzaamheden
Planmatig onderhoud
Houtrotherstel en deelvervanging
Schilderwerk buiten- en binnenzijde
Gevelonderhoud en herstelwerkzaamheden -
Afgerond
2026
Bergmanborg Schiedam
Voor dit project in Schiedam heeft ’t Groene Hart Vastgoed Onderhoud het planmatig schilderonderhoud uitgevoerd aan meerdere woonblokken aan de Ingrid Bergmanborg en Selma Lagerlöfborg.
Tijdens de inspectie bleek dat diverse bouwdelen te maken hadden met vervuiling, openstaande verbindingen, defecte kitnaden en plaatselijke houtaantasting. Op basis van het technisch advies is een integrale onderhoudsaanpak uitgevoerd, gericht op duurzame bescherming en behoud van het vastgoed.
-
Uitgevoerde werkzaamheden
Binnen dit project hebben wij werkzaamheden uitgevoerd aan onder andere:
– Kozijnen, ramen en deuren
– Daklijsten en overstekken
– Houten gevelbetimmeringen en rabatdelen
– Stalen trapleuningen en constructiedelen
– Kitnaden, aansluitingen en draaiende delen
Daarnaast zijn diverse herstelwerkzaamheden uitgevoerd aan aangetaste en beschadigde bouwdelen.
-
Herstel en aanpak
Tijdens de inspectie zijn op meerdere locaties gebreken vastgesteld, waaronder openstaande verbindingen, beschadigde kitnaden, onthechting van verflagen en plaatselijke houtaantasting door vochtbelasting. Met name bij de houten gevelbetimmeringen bleek sprake van onvoldoende ventilatie, waardoor vocht zich kon ophopen en het hout plaatselijk werd aangetast.
Om het vastgoed weer duurzaam te beschermen zijn ondeugdelijke verflagen verwijderd en zijn alle ondergronden zorgvuldig gereinigd, geschuurd en voorbereid. Beschadigde houtdelen en verbindingen zijn hersteld en opnieuw afgedicht om verdere vochtinwerking te voorkomen. Ook kitnaden en beglazingsafdichtingen zijn vervangen zodat aansluitingen weer waterdicht functioneren.
De houten gevelbetimmeringen zijn opnieuw opgebouwd met een duurzaam verfsysteem dat aansluit op de technische staat van het houtwerk. Daarnaast zijn stalen onderdelen behandeld tegen corrosie en opnieuw geconserveerd voor langdurige bescherming.
Eind resultaat.
Na afronding van het project zijn de belangrijkste onderhoudsrisico’s binnen het complex structureel aangepakt. Problemen zoals vochtbelasting, openstaande verbindingen en slechte afdichtingen zijn opgelost, waardoor verdere aantasting van het houtwerk wordt voorkomen.
De gevelbetimmeringen, kozijnen en stalen onderdelen zijn opnieuw beschermd met duurzame verfsystemen die passen bij de staat en functie van het vastgoed. Hierdoor is niet alleen de uitstraling van het complex verbeterd, maar is ook de technische onderhoudsconditie aantoonbaar verhoogd.
Met deze werkzaamheden is het complex weer voorbereid op een langdurige onderhoudscyclus en toekomstbestendig gemaakt voor de komende jaren.