-
Object
Hof van Socrates
-
Locatie
Amsterdam
-
Werkzaamheden
Planmatig onderhoud
Schilderwerkzaamheden
Houtrotherstel en deelvervanging
Metaalconservering
Reiniging en conservering diverse bouwdelen -
Afgerond
2025
Hof van Socrates – Leibnizstraat, Amsterdam
Voor dit project in Amsterdam heeft ’t Groene Hart Vastgoed Onderhoud het planmatig schilderonderhoud uitgevoerd aan een wooncomplex van circa 20 woningen, in opdracht van Stichting Ymere.
Het technisch advies wees uit dat meerdere bouwdelen te maken hadden met verouderde verfsystemen, mechanische beschadigingen en defecte afdichtingen. Op basis daarvan is een integrale onderhoudsaanpak opgesteld en uitgevoerd.
-
Uitgevoerde werkzaamheden
Binnen dit project zijn diverse bouwdelen aangepakt, waaronder:
– Bergingsdeuren, kozijnen, ramen en deuren
– Gevelbekleding en puivullingen
– Bellentableau en metalen onderdelen
– Galerijhekken, balusters en leuningen
– Lateien en kunststof panelen
– Galerijplafonds
De werkzaamheden bestonden uit schilderwerk, intensieve voorbehandeling, herstel van ondergronden en het reinigen en conserveren van verschillende materialen.
-
Herstel en aanpak
Om het complex duurzaam in goede staat te brengen, is gestart met een grondige voorbereiding van alle ondergronden. Ondeugdelijke en loszittende verflagen zijn verwijderd, waarna de oppervlakken zorgvuldig zijn gereinigd en mechanisch geschuurd tot een draagkrachtige basis.
Aangetaste en verweerde houten onderdelen zijn hersteld of, waar nodig, deels vervangen. Bij de gevelbekleding is gekozen om over te stappen van een transparant naar een dekkend verfsysteem, omdat de bestaande afwerking te ver was vergrijsd en onvoldoende bescherming bood. Hiermee is het hout weer beter beschermd tegen weersinvloeden.
Daarnaast zijn defecte beglazingsafdichtingen en kitvoegen vervangen, zodat aansluitingen weer waterdicht zijn en vochtproblemen worden voorkomen. Mechanische beschadigingen aan kozijnen en deuren zijn hersteld met duurzame reparatiesystemen.
Ook metalen onderdelen zijn meegenomen in de aanpak. Corrosie en zinkzouten zijn verwijderd en de onderdelen zijn opnieuw opgebouwd met een beschermend verfsysteem. Kunststof en overige bouwdelen zijn gereinigd en geconserveerd, zodat het gehele complex weer één samenhangend en onderhouden geheel vormt.
Eind resultaat
Na afronding van het project is het volledige complex technisch hersteld en voorbereid op een nieuwe onderhoudscyclus.
Risico’s zoals vochtinwerking, verdere houtaantasting en corrosie zijn structureel aangepakt. Door het vervangen van afdichtingen en het herstellen van beschadigingen is de functionaliteit van ramen, deuren en gevelonderdelen weer gewaarborgd.
Daarnaast zorgt het nieuwe verfsysteem voor een duurzame bescherming van zowel hout als metaal, met een onderhoudsstrategie die aansluit op de meerjarenplanning.
Het resultaat is een wooncomplex dat niet alleen visueel is verbeterd, maar vooral technisch weer toekomstbestendig is.
