-
Object
Complex 3030
-
Locatie
Eemnes
-
Werkzaamheden
Planmatig onderhoud
Houtrotherstel en deelvervanging
Schilderwerk buiten- en binnenzijde
Gevelonderhoud en herstelwerkzaamheden -
Afgerond
2026
Complex 3030
Voor dit project in Eemnes heeft ’t Groene Hart Vastgoed Onderhoud het planmatig onderhoud uitgevoerd aan een wooncomplex bestaande uit 28 woningen. Tijdens de inspectie bleek dat het schilderwerk en diverse bouwdelen te maken hadden met vochtbelasting, houtaantasting en verouderde verflagen. Op basis hiervan hebben wij het onderhoud integraal aangepakt, met focus op duurzaamheid en behoud van kwaliteit.
-
Uitgevoerde werkzaamheden
– Houtrotherstel en deelvervanging van aangetaste onderdelen
– Schilderwerkzaamheden aan kozijnen, ramen en deuren
– Gevelonderhoud en reiniging
– Herstel van kitnaden, verbindingen en scheurvorming
– Reiniging en behandeling van diverse bouwdelen
-
Herstel en aanpak
Uit het technisch advies bleek dat meerdere bouwdelen waren aangetast door vochtbelasting en veroudering. Dit uitte zich onder andere in houtrot, openstaande verbindingen, scheuren en verflagen met onvoldoende hechting. Ook waren beglazingsafdichtingen op diverse plaatsen defect en was er sprake van vervuiling en algvorming.
Om het complex weer duurzaam in goede staat te brengen, hebben wij eerst de ondergronden volledig voorbereid door grondig te reinigen en mechanisch te schuren. Aangetaste houtdelen zijn hersteld of waar nodig deels vervangen, waarna verbindingen en naden zorgvuldig zijn afgedicht. Vervolgens hebben wij het schilderwerk opnieuw opgebouwd met een passend verfsysteem, zodat de bouwdelen weer optimaal beschermd zijn tegen weersinvloeden. Door deze integrale aanpak is niet alleen het zichtbare resultaat verbeterd, maar is ook de technische kwaliteit van het vastgoed aantoonbaar verhoogd.
Eind resultaat.
Na uitvoering van de werkzaamheden is het complex weer in een stabiele en duurzame onderhoudsconditie gebracht. De eerder geconstateerde houtaantasting, openstaande verbindingen en defecte afdichtingen zijn hersteld, waardoor verdere vochtbelasting wordt voorkomen.
Het schilderwerk is opnieuw opgebouwd en sluit weer goed aan op de ondergrond, waardoor problemen zoals onthechting en vroegtijdige slijtage zijn opgelost. Daarnaast zijn kritische details, zoals kitnaden en aansluitingen, hersteld zodat het geheel weer waterdicht en functioneel is.
Het resultaat is een wooncomplex dat technisch weer op orde is, met een verzorgde uitstraling en een onderhoudstoestand die klaar is voor de komende jaren.